雖然10月分房市交易稍稍回溫，但市場買氣依舊不暢旺，4日各大品牌房仲業者普遍預期，明年春節房價將落底，建議政府應該鼓勵放寬貸款成數，激勵買氣。

面對房市景氣反轉，接連幾個月房市買氣幾乎是窒息量，建築業者難熬，房仲業者競爭也更激烈。4日幾大房仲品牌在「振興不動產有效措施」座談會中，共同討論如何因應未來房市考驗。

台北市不動產仲介公會理事長李同榮指出，台灣房仲業考驗不只因為景氣循環，現在都會區房仲店數甚至高過便利商店，過量的店頭家數，讓業者經營艱困。

中信房屋副總經理劉天仁認為，房價大約會在明年春節前後落底，但仍要持續低價盤整，所以業者還是有一段苦日子要過。

21世紀不動產總經理王福連看法較樂觀，大環境景氣寒冬要持續多久很難說，這波房市交易量一口氣緊縮6成，速度和幅度都太大，但應該不可能會持續很久。

對於政府提出優惠房貸提振房市，台灣房屋加盟事業部總經理周鶴鳴指出，利率多低都不重要，貸款成數才重要，否則還是會資金動能不足。

台北市不動產仲介公會副理事長黃新美說，銀行拒作小套房貸款，如同計程車拒載短程，政府應提出更積極的方案，不動產不管大小都具有價值，政府應該鼓勵銀行放貸。

她建議，政府應該放寬一生一次的自用住宅增值優惠稅率，改為一生多次且以面積做限制。

至於大陸海協會長陳雲林來台，兩岸關係有進展，李同榮認為，對房市多少有激勵作用，但這時候已經不適合過份炒作；如果陸資可以越早來台投資，對於房市是越大的利多。