房市剛歷經一波多頭，民眾購屋自住比重增加，全國住宅自有率（homeownership）也不斷創新高。據行政院主計處調查，現在全國住宅自有率已達88.14%，也就是說，每100個家庭當中、就有88戶擁有自己的房子，而在全台23縣市中，有十個縣市的住宅自有率已超過九成，其中又以新竹縣最高，達95.18%。

根據主計處歷年的調查，民國70年全國住宅自有率就已達73.33%，到79年突破八成，其後便逐年上升。

對此，美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，由於「有土斯有財」的觀念根深蒂固，國人住宅自有率一直都是居高不下，近年來，更因房市景氣熱絡，帶動另一波的購屋熱潮。

目前，在全台各縣市當中，共有十個縣市的住宅自有率超過九成，包括新竹縣、雲林縣、嘉義縣等，其中，又以新竹縣的住宅自有率最高，高達95.18%；至於自有率最低的縣市則是嘉義市，只有80.5%。

張欣民指出，觀察各縣市住宅自有率的高低，可發現一個很有趣的現象，那就是自有率偏高的縣市，反而是家戶所得較低、都市化程度較低、農業活動為主的地區；而自有率較低的縣市，卻是所得較高、都市都市化程度較高、工商業活動為主的地區。

近來房市景氣不振，政府釋出新優惠房貸來振興房市，市場普遍認為實際成效有限；張欣民指出，不僅因為房價偏高、民眾真的買不起房，目前國人住宅自有率已高達歷史新高，有購屋需求的民眾也不多了，也是讓此救市措施成效打折扣的原因之一。