全球股災與美國二次房貸風暴，間接影響到國內經濟與房市買氣，當國內買氣低迷階段，新竹與竹北二大市場遭受波及影響最小。

當金融風暴嚴重侵蝕民眾荷包時，多數人採用定存儲蓄方式避險，少數金字塔頂端民眾，則趁此波市場低點撿便宜與議價行動，依產品類別不同往往價差約在7.5-8折空間，此外，投資房市除抗跌、抗通膨外，選擇具有保值性的產品，是投資民眾必做的重要功課。

具保質性房地產品必備交通、生活機能、學區等便利條件外，景觀、公園與綠地住宅，更是購屋民眾選擇的重要因素，自住、投資空間往往漲幅優於一般住宅；目前竹北地區成交比占全國最高外，由原先的縣政一期、二期、高鐵車站特區延伸至高鐵水岸區。

近年從中央到地方都花費大筆預算整治河川，除了防洪明顯改善以外，也著重在水岸景觀的重建。許多河濱公園、自然保護區也因此應運而生，「水岸住宅」也成了郊區住宅的最佳選擇。

國內北、中、南水岸住宅購買意識逐漸高漲，大直水岸重劃、高雄愛河整治，與因高鐵而運動起來的新竹河岸造鎮計畫，都讓人眼睛為之一亮，竹北高鐵水岸具有視野景觀、交通便捷、鄰近學區、生活機能完善外，增值性高是許多金字塔頂端購屋族與換屋族的新興選擇。

竹北房價市場屢屢攀新高，規劃完善的公共建設工程，帶動就業人潮與人口進駐，從原先首購族群、換屋族群進而演化推出大坪數產品相繼出籠，水岸住宅市場交易也因頭前溪景觀，成為目前竹北最搶手標的個案，其中目前以春福建設推出的「大觀無極」、圓家華建設的「水墨白」及美地建設「千江月」買家探詢度最高，而下一世紀的都市計畫與新概念建築，都將離不開「水」這個議題。

水岸住宅搶手，在於稀有性及具保值功能，一般而言，水岸住宅的保值功能，較同一地區、不位於水岸的住宅高出一、兩成左右，儘管在同一個建案內，是不是屬於「水岸第一排」，價格上也有非常大的差異。

根據房仲業者的調查，水岸住宅的所有者一般而言「惜售」的心態很重，二手屋交易市場並不大。此一特性，也增添水岸住宅的搶手程度，讓水岸住宅在市場上幾乎是「永不褪流行」的選擇。