受金融海嘯、景氣低迷影響，商仲業者調查，北市今年第三季商辦價格已下修一到兩成，回到去年底水準，主要辦公商圈租金也全面走跌，還好跌幅輕微，因此辦公室投報率反而回到4~4.5%的水準，比之前的3~4%好上不少。

信義商仲表示，雖然投報率提高了，但投資人是否進場，還要看年底大型交易是否有增加。目前統計第四季將有南京東路亞洲信託大樓、高雄85大樓建台公司所持有樓層及高雄金典酒店、信義計畫區A10土地辦理地上權招租等指標物件，不過市場大多預測流標數量會多於脫標數量。

信義商仲主管林彥宏表示，全球景氣衰退加上金融風暴一波未平一波又起，商辦市場買氣急速冷卻，許多賣方因為資金壓力紛紛開始拋屋求售，第三季末交易價格已下修1∼2成，回到去年底的價格水準。

另外在租金方面，上半年商仲業者均預期因空置率降低，租金可望持續攀升，但最新調查顯示，所有商圈租金均下跌，還好都極為輕微，目前租金以信義商圈2423元最高，敦南2084元次之，B級大樓平均為1541元，均較去年同期為高。

北市辦公室空置率變動不大，平均為6.66%，比上季下降0.02%，維持低檔，平均空置率最低的仍為敦北民生商圈，約3.68%，空置率最高的商圈則是站前西門商圈達12.51%，主要是崇聖大樓及騰雲大樓皆有大面積的空置辦公室所致。