下半年起房市遭受一連串利空襲擊，買氣逐月降溫，雖說國內外景氣明顯走弱，不過在7、8月，多數的屋主仍舊期待能夠搭著「馬上好」的慶祝行情賣到好價錢，銷售開價普遍居高不下；但9月起，雷曼兄弟聲請破產引發全球金融海嘯，完全打破市場走向。

根據信義房屋統計，向來價格最堅持的台北市9月住宅成屋開價每坪為45萬元，和8月相比，大約調降了5.6%。

信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，股市持續探底反應景氣前景不明，投資環境惡化，連帶影響房地產的投資交易，而在股票市場受創最重的莫過於中產以上階層，在股票市值蒸發的過程中，高總價產品買氣也隨之銳減，北市總價在2000萬元以上的產品交易比重，從選後4月接近18%，目前只剩下不到12%的水準。

住商不動產董事總經理陳錫琮表示，金融風暴嚴重衝擊到股市，本來有錢的人也都賠掉，投資態度相對保留，不願意再把口袋裡的錢拿出來，現階段寧可緊抱現金，靜待市場變化。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，這波全球房地產景氣衰退過程中，首先是高油價引發通膨，造成民眾消費力下降，接下來一連串金融機構財務危機，直接造成全球股市的重挫，投資人資金不管是投資在海外或是台股，全數遭到套牢，購屋信心也因此受到影響，是目前市況低迷的主因。

金融風暴衝擊房市最嚴重的就是資金周轉，張金鶚指出，股市和房市有連結關係，很多購屋者的資金和廠商的融資都來自於股市，一旦股市不好，購屋者和廠商的資金周轉成本將提高，未來房市下滑速度和機率就越來越大。

台灣房屋首席總經理彭培業強調，股市是房市資金來源的重要關鍵，如果股市在這一季可以止跌，那房市的情況就不會壞到哪裡去，但反觀如果股市依舊繼續往下走，明年的房市恐怕就不太樂觀。

葉凌棋分析，根據過去幾波房地產景氣波動經驗，房價頂多從高點回檔20%到35%左右就會止跌，2000年時台灣出現第一次經濟負成長時，當時房價在下跌了30%後就止跌了，撇開總統大選時房價的激情演出，目前房價下修幅度只有約8%左右，房價下修壓力仍在。