南彰化二林鎮作為中科第4期基地消息正式宣布後，讓南彰化一夕成為當紅炸子雞，二林台糖農場週邊地價微漲，溪湖鎮更因地利之便同時成為A級熱區。

不只二林溪湖地價房價蠢動，台中市七期外圍約300米範圍內的新案售價不降反漲.毫不畏懼這波景氣低溫！

■台中學區商圈宅 最抗跌保值

想抗跌就要有人氣，台中市區不像台北市到處都見人潮，只有少數著名國中小學區形成生活文教商業機能齊全的商圈。七期是台中一塊寶，價值性居中部之冠，七期文心森林公園東邊的大新國小，七期西南邊的黎明新村，南側的惠文學區公益路黎明路附近，七期北邊接近逢甲大學的上安國小與新建的惠來國小周邊，雙雙受到七期核心價值擴散效應，持續看好，房價走高，房屋換手轉售機會又多又快。 最近這四個超強抗跌區內的新預售案開價都超過每坪20萬元歷史新價，建商開價梗在高檔，議價空間不到一成半，賣方在期待928檔期銷售捷報，買方暫不追高，而在等待殺價好時機！

■黎明商圈超熱 議價空間約1成

黎明國中小在七期西南側，走過河南路3段就是七期，相距都不到200公尺，連成一片根本分不清是不是七期，黎明國中小對面住二建地有地主開價到每坪40萬元天價，新成屋MIHO市價約每坪17萬元，旁邊的中古大樓中友生活家約10萬元每坪惠文國小位在正七期，對面大坪數新成屋大約成交價格帶約20~25萬元，統稱黎明商圈仗著高人氣與銷售記錄，此區域堪稱台中最熱門最看好的新區。

■公園劇場捷運匯集 五期享優質生活

大新國小周邊屬於五期，具足生活商業就業三種機能，生活機能發展都超過七期，具備未來綠線捷運、戶外劇場與森林公園景觀，選住大新國小四周步行到七期享受景觀公設機能，用五期的平價享受頂級都會生活。

預售豪宅案精銳海德一號每坪約在35萬元左右，帶動位在文心路上森林公園正對面的國泰建設預售案價位創五期新高，銷售成績相當不錯，賣點正是五期加七期所有優點。

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