中部928房市「安靜無聲」，連續多年火紅的七期重劃區買氣冷清，反而是土地行情不斷攀高的八期重劃區，有鄉林、登陽、久樘等幾家建商推出新案，其他業者紛紛改採潛銷方式推出，度過這一段盤整期。

今年928檔期，七期豪宅市場多為年初至520期間進場個案，包括聯聚「仁和」、由鉅「大謙」、聚合發「榮耀」、仁山「157」等，在土地成本飆漲、營建原物料價格居高不下，房價仍勉強維持在每坪40萬至45萬元間。台中七期豪宅市場最近開始出現「危機入市」的企業主與台商客層，想在不景氣時尋找較大的議價空間，買賣雙方陷入拉鋸戰。

中市建築開發公會理事長賴源釗不諱言，現階段市場氣氛為歷年少見的低潮，他原計劃下半年推出三件個案，如今也決定先推北屯「比佛利」、中興大學前「大城香榭」二案，大墩14街、文心路口豪宅案則延至明年上半年「視景氣再看」。

但市場氣氛不佳是事實，面對大都會歌劇院的寶輝市政北二路口角地新案、聚合發惠來路新案，還有龍寶與冠德建設合作的市政路新案，最近都不約而同改採潛銷方式，來測試市場行情。

聯聚建設總經理王于娟說，6、7月房市確實冷，不過8月已有部分頂級企業主開始逆向操作，想在不景氣時找到更多議價空間，這波客源正悄悄進場。她認為，台中房市有重大建設支撐，未來房市走勢短空長多。

由鉅建設協理吳媛媛指出，今年3至5月在由鉅「大謙」接待中心看到頂級客戶購屋，總價6,000萬至1億元，大家搶成一團，一個小時內就成交，看都看傻了。她認為，這種現象並非正常，因此房市回歸自然機制，完全合理。