中部科學工業園區就業機會多，員工就已超過20000人。中部製造業主要就業機會分佈在中科、台中工業區、南屯精密科技園區三個園區，工作順利而定居台中者日眾，對應強勁住宅需求，五年來台中房市特別景氣，中科效應絕對是功不可沒。

■中科西屯最早開發也相對價高

中科園區基地分四期，由北往南分別是台中縣后里、台中(跨越大雅鄉與台中市西屯)、彰化縣二林鎮、雲林縣虎尾；其中虎尾基地最小。一般人認知的中科相當熱鬧，多半是指西屯區中港路以北的區域，那裡最早開發也最被看好，目前房價相對高漲，與市區逢甲價格已經相當接近，中科西屯最新大樓開價情，富宇新杜拜一坪17~22萬元，富宇天翰一坪22~26萬元，位於龍井鄉的裕國天泉也要18萬元，順天視界觀15~18萬元/坪，懋榮I-PARK15~18萬元/坪，近逢甲的太子建設「謙謙太子」頂級豪宅，更開價25~29萬元/坪。

■南屯嶺東大學商圈造鎮 美式社區新興機會多

眾所周知的台中市發展最看好西南軸線上的西屯與南屯，新的工作機會不論是製造業或服務業多半出現在這兩個區域，尤其是逢甲、中科西屯、嶺東、七期新光、南屯黎明商圈等幾個小區塊更是異常繁榮，新興的嶺東商圈在建商眼中實是一塊風水寶地、一顆準備發光發亮的寶石！這些先知型識貨的建商投資開發大案如「太子嶺東大街」、「大城雪梨」都創下快速完銷記錄，原因很簡單，建商看到需求而購屋族找到了便宜又近科技園區就業機會的新環境。

現在有建商看準南屯嶺東大學商圈的潛力，大規模造鎮，以先建後售減少購屋族購屋風險，分4期興建美式社區大樓，代銷勝美建設「勝美市」的新高創廣告專案經理劉子瑋表示：「每週來客量有40組，現在第一期成屋有158戶，銷售率7成半，其中2房與4房戶數較少都已銷售一空，主力是3房所剩無多，欲購真的要從速，另建構中的第2期有159戶預計年底可完工加入展銷，反映建造成本，價格應該會訂得比1期稍高！」

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