今年鬼月房市，爆出1200億新高量，被視是928檔期的重要風向球，但是國土規劃不動產資訊中心，今天公佈97年第2季的房地產信心指數大跌，即將到來的928檔期市場，面臨考驗！

■景氣影響 信心指數降幅最大

根據國土規劃不動產資訊統計，針對台灣五大都會區，包含台北縣市、桃竹縣是、台中縣市與高雄縣市等9個縣市進行調查，根據2108份調查數據指出，民國97年度第2季的整體房價信心指數，從第1季的124.9分，大幅衰退至90分，而近期信心分數為101分，未來房市的信心指數更跌破80分。

尤其是台北市，未來信心分數與近期信心分數落差最大，下滑幅度歷年之最，顯示購屋者對於台北市目前房價水準認同度越來越低。

■購屋搜尋者信心 創6年來新低

除了已購屋者對於房價的信心指數下滑之外，台北市沒有房子的購屋搜尋者，對於房價的信心指數，更從上一季的129分，大幅衰退至65分，創了6年以來的新低點，更是民眾歷年來第一次，看衰台北市未來的房市景氣。

政大地政系張金鶚教授表示，第二季與第一季的房價信心，會有如此大的落差，還是在於股市下滑與整體經濟的不理想有關；面對消費者信心持續下滑，而928檔期又即將來臨，建商大量推案與民眾信心下跌，會產生相當大的差異，張金鶚認為，未來民眾看的看屋期與議價的空間將可能再度拉大。

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