國土規劃及不動產資訊中心今（26）日將公布第二季住宅需求動向季報，由於房價持續高漲、薪資原地踏步，2008年北市「房價所得比」可望達到11倍，超越去年的10.63倍，刷新歷史紀錄。

行政院主計處22日發布去年家庭收支調查，國內新貧族及新富族都有增加的趨勢，也反映在國內房地產市場上。以主計處調查的家庭可支配所得五等分位組區分，最低所得者年可支配所得為31.2萬元，最高所得者為186.7萬元。

若兩者想在台北市區要買一戶三房總價1,368萬元的住家，最低所得者要不吃不喝近43年才可能圓夢，最高所得組則只要七年多，兩者相差了36年。

美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，根據主計處最新的調查及各地區房價，去年台北市「房價所得比」已到10.6倍，民眾買一戶三房兩廳標準住家，要十年半不吃不喝才買得起，創近七年來新高，比2001年時增加近五年時間。

在北中南主要都會區中，除台北市房價漲幅最大，造成房價所得比偏高外，台北縣去年房價所得比也明顯大增。去年北縣家庭可支配所得只有84.6萬元，是近七年最低，比2006年的93萬元還少，以致北縣去年房價所得比拉高到近8.2倍，也創近七年新高。

而高雄市去年家庭可支配所得達98萬元，每戶平均房價約343.5萬元，民眾只要三年半不吃不喝就可在高雄置產。張欣民認為，高鐵及高捷通車後，加上鴻海等企業陸續投資高雄所創造的就業機會，目前高雄房價及房價所得比偏低，未來應還有漲升空間。