遠雄人壽昨（14）日處分台北縣林口文化三路、仁愛路895坪商業區土地給膠帶大廠炎洲，交易金額5.3億元、每坪單價59萬元。這是遠雄集團進軍林口房市五年以來首次出售土地，未來動向備受市場關注。

炎洲公司表示，取得的林口土地是林口鄉力行段200、201、202、203、242地號，在遠雄預售案「大未來」接待中心對面，面積895坪，未來將興建企業總部大樓。

遠雄集團長期在林口造鎮，掌握土地的模式一直是「只進不出」，此次出貨動作，引起同業關注。

遠雄建設總經理湯佳峰表示，這兩年一直想擴大力行段200地號基地面積，以利大規模開發，但整合地主時面臨瓶頸，董事長趙藤雄決定放棄，但絕非看壞景氣。

湯佳峰說，目前文化三路與仁愛路口的四個街廓土地，都被遠雄建設與遠雄人壽買進，並以「未來之丘」系列推案，目前銷售的「大未來」，是去年向新麗紡織購入的商業用地，待大未來結案後，就只剩一塊土地，遠雄的林口造鎮案也將暫時告一段落。

近三年來，林口房地產推案量始終處於超額供給態勢，土地價格因地主惜售而在高檔不墬。林口容積率500%的商業地，已從兩年前每坪20餘萬元上漲至50餘萬元；此次炎洲買進每坪達59萬元，接近60萬元水準，兩年上漲一倍，預期該區域豪宅每坪將向30萬元挺進。

炎洲近兩年積極進軍林口房市，斥資7億元興建精品飯店「優館」；去年銷售住宅案「世界之洲」成功後，今年初推出「城市之洲」，每坪開價25萬元以上、總銷金額14.5億元，銷售率已達九成，預定9月開工。炎洲第四季將轉戰台北市中山北路二段、錦州街口，推出19戶套房、總銷金額2.5億元。