台北市第二季預售屋成交量萎縮後，房價也下修0.8%至每坪61.8萬元，是近三年來首見；大安區房價卻頻創新高，每坪站上87.3萬元。預售屋是房市的先期指標，預售房價下跌，顯示市場悲觀看待未來房價走勢。

住展雜誌針對台北市12個行政區，發布第二季預售屋平均房價，較第一季每坪62.3萬元下修0.8%，是近三年來首度出現下修的市況。

住展雜誌研發長倪子仁表示，台北市預售屋平均房價從前年每坪44.9萬元，去年上漲到53.1萬元，今年第一季再攀上歷史新高；第二季卻出現回檔，引起地產界與購屋者關注。

觀察95年至97年上半年預售屋房價變化，96年台北市預售屋平均房價每坪53.1萬元，較95年44.9萬元上漲18.3%，今年第一季平均房價更站上六字頭，較96年每坪房價上漲17.3%。第二季回檔到61.8 萬元，雖然較第一季下修、上揚力道減弱，但仍較去年平均房價上漲16.3%。

北市12行政區第二季房價較第一季上揚的有中山、信義、士林、中正、大安與松山區；下修的區域有南港、內湖、文山、北投、萬華與大同區。

在95年至今年上半年房價漲幅排行，中山區是第一名、漲幅高達51%；這與第二季中山北路上、多個豪宅建案開出每坪100萬至150萬元的高價有關。

漲幅第二是南港區、漲幅49%，竄升速度頗快。主要是南港經貿園區開發與南港展覽館啟用，帶動南港區房價；而「大同明日世界」開出一坪70萬元的區段高價，也拉高南港區的平均房價。

以豪宅為主力的信義區漲幅45%、名列第三。信義區第二季平均房價上揚至每坪84.1萬元的歷史新高點，加上遠雄企業團日前以每坪698萬元買下A1土地後，928檔公開的太子建設「台北信義」豪宅案，每坪開價200萬元已呼之欲出。

大安區在95年至今年第二季的漲幅為38%、排行第七，但今年第二季預售屋平均房價，已站上每坪87.3萬元的歷史新猷，這與大安區多次開出每坪超過百萬元的豪宅房價有關。