國產局十多年未釋出地上權標售案，昨（11）日表示將推出三筆商業區國有地的地上權標售案，其中最受矚目的是信義計畫區A10土地、面積達1,928坪，權利金底價為36.24億元，每坪187.9萬元，訂10月14日開標。由於地段極佳，預期有多組人馬搶標，標售結果也將成為房市景氣的風向球。

國產局主任秘書陳文龍指出，標售消息傳出後，就已接獲十多通詢問電話，包括建商、國外企業等。他說：「這塊土地的地段超好，是國產局目前手上條件最好的土地，標脫機率很高。」

陳文龍說，國產局已十多年未釋出地上權標售案，為了落實國有土地永續經營理念，此次調整精華地區大面積國有土地的處理方式，針對三筆國有商業區招標「地上權設定」，分別座落於信義區、大安區及中山區。

最受房地產業者矚目的是緊鄰新光三越百貨的A10用地，面積達1,928坪，現為停車場，是信義計畫區碩果僅存的商業區土地。

永慶房屋代銷部協理王財旺表示，若依底價每坪187.9萬元來估算，未來此地每坪租金水準需5,000元以上才划算，因此得標業者應該會興建百貨商場，較符合成本效益。

另一塊土地是鄰近捷運木柵線南京東路站，預估權利金底價6.3億元；大安森林公園附近的土地權利金，底價預估3.7 億元。

國產局表示，地上權的存續期間最長為50年，公開招標的權利金以土地市價五成為底價，並以實際得標金額計收，以及按訂約當期土地公告地價年息5%計收地租。