中部科學工業園區創立已經邁入第6年，園區佔地765公頃，分3個基地北自后里南至西屯，另有雲林虎尾基地面積最小。管理局報告指出目前進駐科技廠商90家，投資額度台幣1.7兆元，員工超過20000人，今年營業額估計3600億元台幣，技術層面以光電、精密機械、半導體為主。由於土地供不應求，8月底以前將評估出七處地點之一作為第4期基地，分別是嘉義馬稠、虎尾、彰濱工業區、和美、二林、名間、清水。

■中科大元寶 房價連連漲

中科管理局對中科的願景設在2015年廠區面積達到1765公頃、營業額1兆元台幣、廠商300家、員工8萬人。在地理老師眼中，中科位置主要集中大肚山山坡，屬西屯、大雅鄉、后里鄉，從風水格局配置來看正是大台中的來龍去脈的「案台」，也就是一顆大金元寶！

風水信不信由人，但五年以來，中科經濟效應超強，的確令台中市移民增加、市況熱烈、就業就學人數穩定增長，中科西屯區如同小村姑蛻變作仙女，在台中市它是建案數量與房價增長最多最快的地區，中科周邊更是成為中市房地產的主戰場，投資客的提款機！房仲業者表示，台中港路周圍大樓新案價位比三年前開價貴上7成多，例如預售時買太子四季、劍橋、林鼎跨界等個案的屋主，現在帳上可賺到每坪5 萬元。

■生活機能完備 中科房市強強滾

所謂中科周邊應該包括西屯逢甲東海、南屯台中工業區、清水、沙鹿、龍井、大雅、后里、豐原市等鄉鎮區，目前尚在銷售個案包括別墅型的裕國天泉、元氣新宿、里仁為美、清泉莊園、富宇時代、久樘囍悅、山水一品、懋榮首馥、碧益大觀、豐穀見晴、金吉市3、御北陽等；大樓型則有勝美市、藍海帝國、天翰、愛瑪市、富宇勳章、元城三穗、謙謙太子、順天視界觀、喬立月河。

由於中科持續成長，不管世界景氣起落，中科無疑仍是台中市的金雞母，其周邊生活機能、上學與環境已經完備，加上台中核心市區向西向南偏移，中科不止替中部房市起動加溫保溫作用，現在台中市民也更加喜歡中科西屯適居條件，遷入者日眾。

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