調查預售市場的7月住展風向球，又比前一個月下修2分，呈現「衰退必須注意」的黃藍燈，是今年329檔期以來的新低點。

住展雜誌分析，因為建商開價過高，許多B級地段建案卻開出A級地段房價，比市場行情價高出太多，嚇走許多看屋者，7月的議價空間，從6月的14%上揚到15%。

以往豪宅工地一周有10到20組的來人，但7月只剩個位數，7月成交組數又比6月減少約二成左右，各工地出現「等無人」的度小月市況。

根據內政部統計資料顯示，台灣地區第2季買賣移轉件數突破12萬件大關，為120,822戶，比去年同期增加將近10個百分點，顯示出第2季充沛的交易量能；而最新出爐的第2季信義房價指數也顯示，台灣地區房價指數為115.39，比第1季增加3.19%，比去年同期上揚9.72%。

但信義房屋企研室主任蘇啟榮指出，雖然第2季房市表現亮眼，520新政府就任後，油電價一次漲足影響消費信心，使520效應不如預期，再加上直航未能「截彎取直」，對房市利多大打折扣，自6月起，國內房市回歸常態，前波3月到4月的房市反彈走勢宣告結束。

展望未來，信義房屋認為，第3季的房市將回歸去年下半年的整理格局，交易量應會持續收斂，價格則呈區間盤整。

永慶房屋則認為，未來房價將有一段下修空間。