環境分析

「遠雄富都」座落台北市中山區中山北路二段上，中山北路是台灣最早的豪宅聚落，政府遷台後，身為連接總統府、松山機場的主要動線，因此中山北路前段被規劃為飯店特區，民國53年全台第一個五星級飯店國賓飯店落成，隨後老爺大酒店、晶華酒店相繼落成，其餘四星、三星飯店更是星羅棋布。

目前中山北路二段商業氣息濃厚，國際精品旗艦店林立，未來將接軌台北市政府雙子星BOT案、松山機場，正臨雙國門之前，將使中山北路扮演台北市重要的交通要道。

產品分析

本案採先建後售，基地面積686坪，1樓零店面，400坪空間全部設計為公共設施，並聘請知名華裔設計師、香港KCA聯合事務所負責人周娟設計門廳、交誼廳、會議室、健身房、宴會廳與吧台等，二樓以上為單純住家空間。

「遠雄富都」共有兩棟大樓，地上16樓、地下六樓，15樓以下皆為一層兩戶，15、16樓為一層一戶，單層有兩部電梯、一部大型電梯，基本上一戶一電梯。120至250坪產品皆設計為三加一房，每間房間皆附衛浴可做為獨立套房，戶戶雙面採光。

由於基地正對中山北路林蔭大道，客廳、主臥的視野均享有景觀。另為了提供住戶健康照護服務，本案也結合馬偕醫院遠距照護醫療顧問團，並設有超大的電梯，可以放得下單架病床、大型家具，為了讓室內也能讓病床進出，房間走道也特別寬敞，最炫的是廚房裝設了一台「維他命C製造機」，這台機器是與德國頂級廚具NOBLESSA結合，可以製造出富含維他命C的空氣，讓主婦做菜時仍能吸收維他命C，是國內豪宅首見。

價位分析

每坪開價130至150萬元，訴求金字塔頂級換屋族與往返兩岸的台商空中飛人，每戶1.5億元起跳，較四年前國礎建設在馬偕醫院對面推出的「香榭富裔」貴了一倍。

據了解，本案買盤已跳脫國內市場，成交客戶都是跨國企業主、兩岸三地台商、跨國藏家，目前銷售率32%，與最近疲弱的房地產景氣脫鉤。