位於天母的中山北路六、七段是傳統的豪宅群聚區，而同樣擁有沿路綠蔭的中山北路二段，則由於周邊老舊社區較多，較難營造出豪宅的氣氛，從92年至今，周邊中古屋的平均房價僅上漲二成，目前平均單價約為每坪41萬元左右。

而在新成屋與預售屋部分，去年推案的「第凡內」每坪開價約50萬元，而今年推案的「鉑麗」則開價約65萬元左右，不過都是屬於巷內、小坪數建案，近來較具指標性的為遠雄建設在富都飯店原址的「遠雄富都」，每坪開價來到142萬元。

因中山北路與敦化南路、仁愛路都是台北市中心內唯三的林蔭大道，現階段雖然因區域內的老舊社區林立，房價較受壓抑，不過未來在都市更新改善整體市容後，長期房價仍是值得期待的。