政大地政系教授張金鶚，日前在不動產經紀高峰會指出，房價還會有3年的整盤期，對此，房仲業者表示，房市不景氣最主要的因素，還是來自於股市的影響，到底會修正多久，沒人敢保證，不過房仲業者指出，現在也是正是購屋的好機會。

■股市不振 房市也難支撐

房市持續降溫，政大地政系教授張金鶚再度表示，台灣房市還會有3年的修正期，台灣房屋不動產研究室經理古景良認為，由於股票跟房地產之間有連動關係，在美國次貸與二房拖垮美國股市的情況下，台股也難以倖免，許多資金都套在股市，台灣房市要熱也難。

不過，古景良也表示，現場也是進場好時機。因為選後的房市熱絡，是民眾「追」出來的成果，當民眾知道漲價時，已經是第二手消息，所以買到的都是漲起來的價格，而現在的這個時候，賣方議價空間變大，多看多比較，或許會有低點出現，就好比在SARS買房子的人，沒有不賺錢的。

■中間房市欠支撐 民眾要多看多比較

住商不動產研究室主任徐佳馨則表示，現在大家生的少，小家庭越來越多，加上經濟與股市影響，用來支撐台灣房市的中間產品(2~4房)，越來越少人買，房市當然難以繼續支撐。

不過，徐佳馨則提醒民眾，如有需求而要購屋的話，一定要多點耐心，看多比較，以交通便利、生活機能佳的抗跌產品為主，房價才不容易受景氣影響而下跌。

新聞來源：網路地產王www.vrhouse.com.tw