第二季國泰房價指數月底出爐，負責分析的政大地政系教授張金鶚昨（28）日指出，台灣房地產市場將邁入三至五年修正期。不過，仲量聯行台灣分公司總經理趙正義指出，修正期頂多一年到一年半，明年第三季價格就會反彈。

台北市不動產仲介經紀公會主辦「2008全球不動產經紀高峰會」，昨天進入第二天議程，其中以張金鶚與趙正義針對台灣不動產市場展望與投資商機的對談，最受矚目。

張金鶚表示，台灣房地產發展30餘年，每次擴張期只有二至三年，但收縮期最短七年、最長十年以上。觀察從2003到2007年第二季、長達四年的房地產景氣復甦期，近日房價向下修正至少會長達三至五年。

他說，第三季起，預售屋推案量已開始萎縮，待年底交屋潮大量出現後，偏遠地區房價會率先修正。

政大地政系教授張金鶚再度發表看空未來房市景氣論調。 （本報系資料庫）

張金鶚說，上周信義聯勤土地順利售出，但房地產市場還是要回歸總體經濟，現在僅開始量的修正，價格還沒開始動，市場要在短期內反轉復甦，不太容易。

趙正義則認為，這波房市修正期至多一年到一年半，明年第三季價格會反彈。

台灣房屋首席總經理彭培業也指出，台灣房地產業從封閉走向開放，早已經打破「七年一循環」的理論，「近日價格還在高檔盤整，要說房市會不景氣三、五年，實在太沉重。」

仲量聯行台灣分公司總經理趙正義認為，房市明年第三季就會反彈。 （本報系資料庫）