再創北市住宅土地新高

被視為國內房地產景氣指標的新光人壽「信義聯勤土地」標售案，今天開標，事前市場傳出有多組國內法人有意搶標，但上午僅有一張標單，由元利建設和國泰金控聯手投標，以高出底標6億元的48億元取得1180坪信義勤北基地，換算每坪單價達406萬元，再創北市住宅土地新高。

今天開標作業位於北市南京東路新光人壽大樓內，吸引大批媒體到場，開標現場在16樓，新光則在五樓安排現場實況連線，但由於新光打開盒子，現出唯一一張標單，並直接開標後，雙方即進行簽約，一直未作公開說明，一度有電視台打出「流標」，造成營建股一陣下殺。

新光人壽是本月10日宣布出售持有兩年多、且已取得建照的信義聯勤北基地1180坪，底價42億元，得標者另外可以優先以1.05倍的價格，取得經過整合的南基地共1310坪土地。

只有一張標單 跌破眼鏡

過去幾天來，市場有各種揣測及說法，有業者表示，目前房市買氣低落，依新光開出的底價，比當年取得行情，換算單價每坪要貴上70萬元，流標可能性很大。不過由於陸續有不少國內外資金向新光索取投標單，因此也盛傳今天會形成「土洋大戰」的投標場面。

不過，今天從開標現場實況轉播來看，僅有一張標單 (新光人壽在記者會上不願說明共有多少標單)，和預期落差頗大，也因此雖然今天以高出底價6億元，且創新住宅土地行情成功標出，但市場看法紛歧，有人樂觀，但也有不少認為對市場信心提振效應不大。