包機直航今啟航，兩岸三通跨出第一步，很多人以香港和中國簽定「CEPA」 (建立緊密經貿關係安排)經驗，認為國內房市將大好，永慶房仲集團總經廖本勝表示，香港房市經驗會在台灣發生，但速度慢，程度低，如果香港獲益是一百分，台灣只有二、三十分。

直航前深入研究的香港房市的廖本勝表示，香港在CEPA之後，豪宅、商辦狂漲兩倍，一般住宅也有五到六成漲幅。但這是全面開放下的結果。

其中除了採取沒有人數限制的自由行之外，中國也開放237 項貨品進入大陸享有零關稅，開放大陸民眾到香港購買不動產，而且開放大陸企業到香港投資。

廖本勝說，期間光是大陸公民營企業進入香港就有一萬多家，形同一萬多個辦公室被使用，每年以千萬計的自由行旅客，更帶來香港店面租金暴漲，房價因此快速推升。

但今天兩岸首航，只是包機，旅客是團進團出，而且還有人數限制，至於其他上述帶動香港房地產繁榮的開放政策，則是付之闕如。

廖本勝表示，兩岸開放和香港程度不同，固然有國內因素，但中國大陸態度也是關鍵。香港屬於中國管轄，中國當初一心想要挽救香港經濟，因此大幅度開放，但面對台灣，目的在改善關係及拉攏人心，台灣的經濟發展，並非中國首要關心重點。

但即便如此，他認為包機直航啟動，對國內房地產仍具有正面效益，房市是由人和錢堆積出來的市場，開放陸客觀光，再加上直航啟動，台商更方便回流，仍將帶來一定人流及資金流入，國內房地產仍會有相當受益。