總統大選後，永慶房仲網曾進行一次購屋趨勢大調查，結果顯示，有高達六成四的民眾認為，兩岸三通是造成未來台灣房價上漲的主因，因此「馬上」以後，台灣房市隨即一片看好聲。

然而，據主計處數據顯示，受到原物料價格高漲影響，今年第一季實質經常性薪資，竟較去年同期負成長1.87%，一般民眾購屋能力不增反減；尤其，近來又有學者提出房市泡沫化疑慮的說法，讓買方的態度更趨保守。

在這種情況下，造成近來大台北地區，只有高總價產品價格仍能維持一定的成交水準，一般中低總價的住宅產品，價格則有回軟跡象，整體成交量也跟著衰退一成五，顯示買方已逐漸回歸理性，不再盲目追價。

以近來住宅市場量縮最明顯的台中地區為例，由於賣方多看好兩岸三通後的台中房市發展，因此每當市場上傳出三通消息時，賣方便拉高售價，這種現象在七期重劃區的豪宅市場更為明顯。

我認為，在這個時點，賣方應面對整體經濟環境尚未改善、實質薪資負成長的現實，順應市場機制，適時調降售價，以反映合理的市場行情。

如果屋主的心態仍持續過高、開出偏高價格，買賣雙方對於合理房價的認知只會逐漸拉大，造成有行無市的窘況。在短期整體經濟難以快速好轉，買方購屋能力又無法提升的情況下，房價終究須回歸市場供需基本面。