崔媽媽基金會執行主祕黃小黛強調，「買賣榮景，不代表租賃榮景」。很多人誤以為房價攀升，租金也水漲船高，其實這幾年大台北地區的租金並沒有太大的變動，去年住宅整體租金小漲了2%，算是合理範圍。

黃小黛指出，很多人買房子當包租公或包租婆，房市買氣越熱的時候，這種人越多，等著出租的的房子相對就多。對於房客來說，越多房東競爭，不但有更多選擇，也能夠掌握更大的議價空間。

目前大台北地區中，大安區依舊囊括了住家、獨套、小套房最昂貴租金榜首，台北市最高的住宅租金行情落在大安區套房，每坪超過1,800元，信義區和松山套房每坪也大多有1,600元的水準。

去年一整年，雅房產品租金卻下跌了3%左右，尤其以台北市最為明顯，在都會區的居住型態，缺乏隱私的雅房已經越來越不受房客們的青睞。

學生和剛入社會的新鮮人最喜歡的，是租金比較親民的小套房。近2年來，房東因為待租期拉長，把住家紛紛重新改裝成分租套房，瓜分了原來單身族群市場，租屋數量越來越多，但房客人數沒有增加的情況下，租金也沒有辦法提高。

住商不動產研究室主任徐佳馨指出，台灣租屋市場幾乎七年沒有調漲過租金，房客支付租金的能力跟著薪水跑，如果房東提高房租到房客無法支付，就會另覓住處，而大台北地區待租的屋子數量眾多，房東沒有辦法隨意調漲房租。

雖然整體租金沒有太大的變動，但租金也是看地點，例如捷運站附近的租屋市場可是炙手可熱，尤其油價繼續上漲，預期捷運周邊的租屋市場，會越來越熱絡。

捷運沿線漲最多的是板南線的昆陽站，雅房、獨立套房、住家等3種屋別，都拿下了去年租金漲幅寶座。上班族最喜歡的獨立套房，前年每月租金單價是732元，但去年卻高達1,259元，漲了七成，據房客反應，在二年前租下一層住家大約只需10,000元出頭，去年有房東一口氣想調漲租金3成。