財政部國產局北區辦事處昨天標售國軍老舊眷村國有土地，華固建設以5.56億元標下台北市中山區吉林路土地，土地標售價每坪256.71萬元，比底價高一倍；換算成容積每坪高達114萬元，創下中山區新高，也是僅次於信義聯勤標售案的史上次高紀錄。

華固建設表示，目前規劃今年底前推豪宅建案，每坪推案單價價格預計會超過百萬元。

國產局標脫的土地中，台北市吉林路10巷2號的216坪住宅用地，底價每坪121萬餘元，吸引華固建設、皇翔建設、環泥建設等建商投標，最後華固建設以5.56億元得標。

國產局官員說，吉林路這塊土地基地方整，而且鄰近興建中的捷運新莊線松江南京站，地處南京商圈，又在長安國小旁，因此標售價格比底價高出一倍。

華固建設先前在吉林路段已經取得598.35坪的土地，之前華固建設就公開表示，國產局這筆土地勢在必得，並打算把3塊土地整合成1,000坪推案，每坪開價預計會推到80萬元以上。

過去容積率突破每坪90萬元的標案，大多位在台北市大安區和中正區，但今年以來中山區迎頭趕上。永慶房屋代銷事業處協理王財旺說，昨天華固標得的土地容積單價高達每坪114.09萬元，是史上第二高，僅次於95年新光人壽得標的信義聯勤，預估未來推案單價將破百萬，甚至有機會到每坪110萬到120萬元。

國產局標售的另一筆土地是台北市新生南路一段146巷9號的132坪住宅用地，由於坐落大安森林公園附近市區精華地段，每坪底價94萬餘元、總底價1.24億餘元，吸引7組人馬搶標，由陳姓民眾以3.01億元得標，土地單價每坪227.61萬元，而容積單價高達每坪101.16萬元。

王財旺表示，鄰近的中古屋多為20年到30年的老舊公寓，因為改建容易，吸引不少建商前往尋寶；昨天這筆土地，若以標脫價3.01億元計算，預估未來推案價格將在每坪100萬到105萬元。