停標一年多的台中七期新市政中心抵費地昨（21）日重新標售，位於市政北五路、惠中一街口旁的426坪土地，以每坪220.49萬元天價標脫，創台中土地交易新高紀錄，也成為新「地王」。

中部房地產業者對此交易形容是「跌破眼鏡」，原本預估競標價格最高在180萬元上下，結果竟比底價41.6萬元高出四倍多，也讓第二高標、出價每坪183萬元的大城建設董事長賴源釗扼腕。

據了解，標下地王的業者登記為「麗瑋建設」，負責人姓張，但非台中市建築開發公會會員。業界研判，可能是投資公司。以標脫價格推估，未來推出25層大樓住宅，每坪單價可能超過50萬元。

擔任台中市建築開發公會理事長的賴源釗說，七期新市政中心有台中房市「火車頭」之稱，市府抵地交易首度衝上200萬餘元新高，代表七期豪宅售價將站穩每坪50萬元，並持續攀升。

市政府昨天標售七期、九期、10期及11期共23筆抵費地，有111張標單、順利標脫18筆土地，總標脫金額36.2億餘元，是市府訂定底標9.8億元的2.7倍。

除了新地王外，其餘三筆土地分別為惠國段112地號465坪土地，聯聚建設以每坪141萬餘元標得；惠國段144地號320坪土地，寶輝建設以每坪188萬餘元標得；惠國段115地號915坪土地，國雄建設以每坪132萬餘元標得。

總統大選後，房市景氣升溫，台中七期土地交易頻創新高，位於市政北七路、惠中路口的323坪角地，精銳建設3月以每坪200萬元買下，但「地王」寶座只坐了一個多月，日前就被銳豐建設奪下；銳豐係以每坪220萬元購入惠中路、市政北二路口角地。

這塊角地原為七期抵費地，95年9月底由寶鴻建設以每坪128.8萬元標下，不到二年時間，地價飆升到220萬元，漲幅近71%，每坪增值91萬餘元，為寶鴻帶進高達4.8億餘元的獲利。