北市豪宅價位愈拚愈高，放款銀行也愈來愈小心，銀行除降低「高單價」豪宅放款成數外，也開始嚴審豪宅貸款戶的「資產負債比」，有銀行訂豪宅貸款的資產負債比上限，是1.5倍。

卡債風暴後，銀行業對「無擔保貸款」借款人，訂出放款金額不能超過月收入22倍的放款原則；目前房價雖高，為了避免市場反轉，風險過於集中，豪宅貸款戶，必須拿收支明細，和資產負債狀況，才可能順利向銀行借錢。

銀行業者指出，豪宅房價居高不下，且台北市「高單價」豪宅愈來愈多，過去一坪都是80、90萬，現在一坪已經喊到150萬、170萬元，單價升高，銀行放款金額會變大，自然要先降下放款成數，以降低貸款風險。

目前民營銀行中，房貸放款量最大的是永豐銀，放款金額超過3,029億元、其次是中國信託也有2,781億元，國泰世華第三、則有2,394億元。

永豐銀行房貸主管指出，永豐銀對豪宅貸款的放款成數，是看「估價」，不是看「買價」，就算屋主買180萬一坪、但若永豐評估只有150萬元，會照後者放款。

國泰世華銀行表示，對台北信義計畫區的豪宅貸款，平均還有8成，但大直地區，維持7成放款成數。