總統大選後，預期兩岸政策將大幅開放，與兩岸相關的產業如觀光、航運和房地產等，都成了當紅炸子雞。尤其房地產，更隨著大陸富豪團來台參訪，成了各界矚目的焦點。

大陸富豪團近期沒對北縣房地產投以太多「關愛眼神」，反而是把注意力放在台中市，令人好奇在大陸房地產來台投資熱中，台北縣是否能分到一塊大餅？

北縣與台北市僅一河之隔，是過去幾年房地產飆漲速度最快的地區之一。僅從建案來看，去年縣府核發的建照高達912張，接近1000張大關。今年1到3月儘管略有降溫趨勢，仍核發高達204張建照，數目高居全國之冠。

去年建照 林口新店最多

若以鄉鎮市區分，這些建照高度集中在特定地區。去年核發的912張建照，170張在林口、85張在新店、82張三重，淡水以78張排名第4。今年仍以林口30張蟬聯第1，淡水發了26張，汐止、土城分居3、4名。

交通區位 投資首要標的

從建照數量看，交通區位仍是建商投資的首要標的，鄰近台北市以及有捷運通過的地區都十分火熱；其次是配合政府政策的大規模土地開發與都市計畫區。

整體而言，北縣居北市衛星城地位，在北市房價居高不下且幾無素地開發空間情況下，北縣的重要性日漸重要，且屬於可大規模開發和交通便利等標的地區，仍有相當發展空間。未來陸客來台投資，顯也將以此作為指標。

稀有豪宅 也是投資標的

另外從陸客大手筆砸巨款在台中購買豪宅來看，具稀有性的豪宅題材，也將是投資的重要標的。

公共建設 盼獲陸資青睞

開放陸客來台投資房地產，台北縣「準備好了沒」？台北縣長周錫瑋說，陸客來台可能造成房地產飆漲，並不鼓勵大陸客「炒樓」，希望大陸客能把資金運用在與政府合作的公共建設、觀光投資和土地開發上，以免房價過度飆漲，只有建商和現有的房地產持有者得利，一般民眾反而深受其害。

周錫瑋也說，台北縣的房地產價格長期被低估，一旦有資金挹注，被炒熱是很難避免的結果；不過與其透過訂定法令限制陸客炒樓，不如回歸市場機制，讓市場決定價格。

周錫瑋說，台北縣大規模的土地開發案很多，單以去年全縣推案量而言，就是全國之冠；而且展望未來，透過大規模的土地開發、都市重畫，刺激建商推案，只要能做到供需平衡，房價就不會被過度炒高，也不至於發生房地產泡沫經濟的危險。

周錫瑋認為，在台北市房價居高不下、且開發居於飽和的情況下，房地產朝向台北縣發展已經是不可避免的因素，不論有無陸客來台，都是如此。