近日房地產學者高喊房價泡沫化，已出現寒蟬效應，部分建商、代銷業紛紛開始噤口不評論，有建商已決定採「三不政策」，原訂近期公開的預售案，在520前甚至到7月4日兩岸直航前，「不開價、不公開、不發言」，要讓市場供需決定未來房價走勢。

國美建設興建的預售豪宅「貝森朵夫」案日前舉行記者會，但面對客戶詢問開價時，卻以公司尚未決定回應，這也是322總統大選後，繼「長虹虹頂」、第二件僅亮相不開價的豪宅。

代銷「貝森朵夫」的海悅廣告執行副總經理曾俊盛指出，自從學者喊出台北房市泡沫化言論後，讓很多建商不敢貿然開價，除怕被指責炒作房價，也要看新政府日後的政策風向球，再決定開價。

曾俊盛說，台北市有不少預售案因建照未過、樣品屋在搭建，讓原訂公開的時間一延再延。但建商不擔心會錯過景氣，主因精華地段土地愈來愈少，還是回歸市場機制，等7月政局明朗化後再行動。

他也透露，近期房市泡沫化論調甚囂塵上，公司高層已要求主管不要隨便對外發言，行事要特別低調。但他強調，房市是經濟櫥窗、產業的火車頭，從各種跡象看，新政府不會刻意打壓房市，未來房價要下來不太容易。