三通題材過度炒作，自4月下旬起，大台北中古屋房市交投熱潮略顯降溫。房仲業者信義、永慶房屋4月成交行情統計出爐，台北市4月成交量較3月減少約15%，但與去年同期相較仍有近四成的增幅，主要是買方追價力道不足，使房市蜜月期提早結束。

永慶房屋統計，4月台北市住宅平均成交單價每坪37.2萬元，與上月持平，台北縣住宅平均成交單價則較上月略減1.8%，來到每坪23萬元；4月大台北地區成交量較上月縮減一成五。

雖然3月以來大台北地區房市短線波段上已略顯過熱跡象，但隨著選舉結果帶來的預期效應逐漸退燒，及學者提出房市泡沫化的警告後，大台北地區房市交易熱度自4月下旬後漸顯退燒態勢。

永慶房屋總經理葉凌棋分析，市場持續看好三通實現後將帶來增值效益，但目前預售豪宅建案頻開高價，中古屋市場賣方心態也同時拉高，大幅調高售價，買方雖看好未來發展，但在經濟尚未有實質改善前，已不願再追價，造成市場呈現價平量縮。

葉凌棋表示，新政府尚未執政，重大經濟政策也仍待落實，民眾對於經濟情勢迅速好轉期待不宜過高，開價過度偏離市場行情，容易使得買方卻步或是選擇其他投資標的；由於潛在購屋者仍多，看屋民眾依然踴躍，屋主應當好好把握目前最佳的售屋良機。

信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示，目前國人實質所得尚無明顯增加來看，對於房價的推升力道極為有限，因此當學者針對房價泡沫比例提出警示之後，一般消費者的購屋態度遂趨向審慎，對於較無購屋迫切性的換屋族而言，評估期明顯有拉長的現象，4月下旬起，房市交投略顯降溫。