住在板橋的江先生，在女兒還沒上幼稚園，大約兩、三歲的時候，就把她的戶籍遷到大安區親戚家，為的就是讓寶貝女兒從小就能在好的學區中成長學習，對於江先生夫妻倆來說，學區真的是「超級重要」。

每年像江先生這樣為了把小孩送到理想學區，絞盡腦汁的父母比比皆是，但不是每個人都有辦法讓小孩戶籍寄宿在親戚家中，加上明星學區入住人口越來越多，得依照相關規定先後順序優先入學，所以，最直接的方式是，趁早買幢好學區的房子。

明星學區的房價向來就比非明星學區的周邊房價高出一、二成以上，根據信義房屋統計，全台北市額滿的明星國小學區，平均房價在一年內就漲了14%，可以說是要擠進明星學區的門票越來越貴了。

新生國小 喊到65萬

就以詢問度高居不下的新生雙語國小來說，不到兩年前，周邊中古公寓房價在每坪40萬到45萬元間，但現在每坪就要55萬到65萬元。

如果一家三到四口想直接在學區買個房子生活，以30坪的生活空間計算，就得再想辦法多準備450萬元，才有辦法在新生國小學區裡買個殼定居。

大安區明星學校多，有些學區裡的中古屋房價上看六字頭，其中又以龍安國小漲幅最驚人，一個學年度，漲幅高達26.4%，主要因為在龍安國小畢業後，同一個學區裡可以選擇就讀金華國中或新成立的雙語龍門國中，這兩所學校知名度響亮，周邊房價不同凡響。

龍安國小學區內的公寓房價飆漲到每坪45萬到50萬間，大樓房價更是開到55萬到60萬元，和鄰近沒在學區內的公寓、大樓相比，每坪單價貴了三、四萬元，如果買個30坪的房子，就要多了大約一百萬元上下。

豪宅加持 飆漲三成

大直、信義計畫區除了是明星學區，還有重劃區及豪宅題材加持，漲幅高達19%到30%。

信義區的博愛國小標榜「和名人子女做同學，從小打造黃金人脈」，周邊的房價的確也是燙金，是全台北市額滿國小裡漲勢最嚇人的，前一學年度周邊大樓房價26萬到36萬元，現在要45萬到50萬元，漲幅高達三成；在信義計畫區裡面的豪宅，更是從50 萬到65萬元，衝上了百萬，價格飆升了六成五。

在台北市額滿國小學區平均周邊房價突破每坪40萬元，買房子的預算得從1200萬元起跳，以雙薪家庭來說，就算月入十萬元，不吃不喝也要花上十年，才能把小孩送進明星學區。

信義房屋大安店店長蘇上堯指出，熱門的新生國小及師大附小學區裡，常常見到面積只有兩、三坪的分割設籍套房，即使每坪房價高達60萬元到70萬元，等同於要一到兩百萬元的明星學區入場券，但詢問度也是一直居高不下。