師大附中學區相當小，只有涵蓋台北市大安區和安、仁慈兩個里，每年招生七個班，不到250名學生，僧多粥少，學區內中古公寓每坪單價超過50萬元、中古華廈每坪單價更是飆破60萬元，這塊稀有珍貴的區域，有的甚至高出區域行情十來萬。

太平洋房屋信義直營店不動產投資顧問趙雲漢指出，位在建國南路一段的郵政新村大廈，屬附中學區，屋齡21年，戶數近千戶，五年前，一坪約28萬到29萬元，去年開價直逼40萬元，現階段每坪單價已經來到53到56萬元。

有附中學區優勢加持的公寓，屋齡幾乎都超過30年，但房價攀高程度，直追「華廈」行情。三、四年前，附中學區內公寓成交價約在每坪33萬元上下，而現在，每坪單價已飆破50萬元，30坪的公寓，一戶就要約1500萬元，不在附中學區內的周邊中古公寓行情，每坪約45萬元上下。

師大附中學區，包括「永固大樓」、「水晶大樓」和「世青圓形」是目前學區內比較有物件釋出的，現在最新行情已經到58萬到65萬元。

而那單身住都嫌小、純為設學籍的分戶產品，價位更是高貴，飆漲到每坪要價60萬到65萬元。

趙雲漢說，這種以超明星學區為主要考量，加上交通、商圈成熟的分戶產品非常搶手，只要有屋主割愛，大多都可以「立即成交」。像是「菁選集」，社區中共有129戶設籍套房，每個樓層約10戶，轉手開價就在每坪約70萬到75萬元。