4月房屋預售市場表現開始下滑，工地來客數掉了一到三成，成交件數減少，議價空間也開始拉大，從3月的11%，拉大到目前的13%。

總統大選過後，三通與開放陸資來台置產等利多發酵，建商紛紛砸下廣告，4月推案量創下去年以來的單月新高，再加上大陸重量級開發商來台，市場一片看好。

大台北區為主的預售建案紛紛調高表價，漲價幅度從5%到20%；更有業者看好後市，乾脆封盤不賣了，像是元大建設的豪宅案「元大柏悅」，就急踩煞車暫停銷售，改為先建後售。

今年第1季，台北市預售屋站上每坪62.3萬元新高價，台北縣也攀升到每坪26.9萬元的歷史高點。

學者提出房市可能走向泡沫的警訊後，4月最後一個周末，各工地平均來客數掉了一到三成，開始出現觀望氣氛，讓4月分出現開高走低的現象。

住展研發長倪子仁表示，大選過後建商的房價調漲動作確實過快、過大，幾乎是讓購屋者「嚇到了」，許多B級地段建案硬是開出了A級房價，造成議價空間拉大，也使得觀望的氣氛愈來愈濃厚。

住展雜誌風向球從去年到現在，首次出現市場呈現「過熱需注意」黃紅燈，倪子仁認為，建商在5、6月似乎有必要調整一下選後又急又快的房價拉抬與推案策略，才不會「吃緊弄破碗」，讓空頭有「見縫插針」的機會。

除了預售市場，第1季豪宅成屋市場盛況空前，但4月開始市況卻略顯鈍化，永慶豪宅事業部經理葉國華表示，總統選後建商及屋主心態拉高，大幅抬高售價，買方不願意輕易追價，豪宅市場開始出現價揚量縮。

至於整體中古成屋市場，根據信義房屋發布的信義房價指數在第1季往上攀升了4.12%，全台各主要都會區的成交量，都比去年同期成長將近兩成，反應市場信心強勁。

信義房屋不動產研究室主任蘇啟榮指出，經過第1季彈升，房價重返高點，預期未來房價將呈現高檔持平。