國內房價「馬上」狂飆，銀行業對房市看法日趨謹慎。據透露，某大型行庫已對房貸祭出新措施，規定除台北縣市等北部地區優質建商外，凡是非該行原往來建商的土地及建築融資的分戶貸款，一律送總行審查。

銀行業者指出，從某大行庫開始祭出「非常措施」來看，顯示銀行業者評估，國內房價已至相對高檔，房貸放款策略更趨保守，一來藉此防堵人頭，二則降低房貸授信風險。

多位大型銀行主管私下透露，總統大選後，不少建商利用兩岸政策可望解禁，兩岸三通、陸資來台投資不動產等題材「漫天叫價」。但從以往經驗觀察，以國內目前的房地產價格來看，房價已至相對的高點，「因國內利率還是處於低檔，短期內房市泡沫雖然不會馬上破掉，但房價確實已經被炒到不合理的地步。」

某大行庫最近率先祭出新措施，規定凡是非該行原土地或建築的分戶貸款，除了台北縣市優質建商、台北縣市捷運站1公里內的優良地段，以及距離建案完成日期不能超過一年，若不是小套房、工業住宅等之外，一律都要送總行審核。

大型行庫主管解釋，由於小套房投資客充斥，工業住宅市場性沒有一般房屋好，銀行對於套房、工業住宅的放款態度較謹慎，目前已不授權給營業單位辦理。